Blumenau, conhecida como a Capital Nacional da Cerveja, registrou a maior valorização imobiliária do estado de Santa Catarina nos últimos 12 meses, de acordo com o Índice FipeZap de Venda Residencial. A cidade superou outras importantes localidades monitoradas, incluindo Balneário Camboriú e a própria capital, Florianópolis. A variação anual em Blumenau atingiu expressivos +9,60%, superando os 8,20% de Florianópolis e os 6,79% de Joinville.
O levantamento também evidenciou a força do litoral catarinense no mercado imobiliário de alto padrão. Santa Catarina manteve quatro das cinco cidades com o metro quadrado residencial mais caro do Brasil. Itapema lidera a lista estadual com um valor de R$ 15.403/m², seguida de perto por Balneário Camboriú (R$ 15.343/m²), Florianópolis (R$ 13.531/m²) e Itajaí (R$ 13.354/m²). Nacionalmente, Vitória, no Espírito Santo, aparece na primeira posição com R$ 15.650/m².
Analisando o desempenho recente, Itapema apresentou uma variação quase nula de -0,002%, enquanto Balneário Camboriú avançou 0,31%, Itajaí registrou alta de 0,40% e Florianópolis teve um incremento de 0,52%. O índice geral do mercado imobiliário acumula uma valorização de 5,49% no período, um desempenho superior ao do IPCA (4,14%), indicando a capacidade dos imóveis de proteger o poder de compra em um ambiente de juros elevados.
Especialistas apontam que o mercado imobiliário catarinense exibe movimentos distintos. Enquanto algumas cidades ainda experimentam aceleração percentual, o litoral do estado já se consolida em um patamar elevado de preços e liquidez. A análise de longo prazo sugere que a preservação de patrimônio, a manutenção da demanda e a sustentabilidade dos valores ao longo dos ciclos econômicos são fatores cruciais para a saúde do mercado.
