Camboriú, localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, registrou um crescimento demográfico expressivo de 65% no período entre 2010 e 2022, elevando sua população para 121 mil habitantes, de acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Este notável aumento populacional coincide com um aquecimento no setor imobiliário, que tem visto a chegada de novos empreendimentos residenciais.

A cidade tem atraído a atenção devido à sua proximidade com Balneário Camboriú e à crescente demanda por imóveis na região. Um exemplo desse dinamismo é o lançamento de um novo edifício que oferecerá 72 apartamentos, com áreas de lazer posicionadas em um andar elevado e um ticket médio de R$ 1,1 milhão por unidade. Este projeto representa um investimento significativo de R$ 82 milhões no setor.

O cenário de desenvolvimento em Camboriú é frequentemente associado ao chamado "efeito Balneário Camboriú". Essa expressão descreve como o mercado imobiliário robusto e a infraestrutura avançada de Balneário Camboriú exercem uma influência positiva e expansiva sobre os municípios vizinhos. A alta valorização do metro quadrado residencial em Balneário Camboriú, que em outubro de 2026 atingiu uma média de R$ 15,3 mil segundo o índice FipeZap, torna as cidades adjacentes opções cada vez mais viáveis e atraentes para investidores e novos moradores.

Assim, Camboriú se consolida como um polo de desenvolvimento, beneficiando-se da força econômica e do apelo turístico de sua vizinha mais famosa. A expansão da oferta de imóveis e a chegada de novos investimentos indicam um futuro promissor para a cidade, que se posiciona como um destino cada vez mais procurado no litoral catarinense.