A disputa pelo metro quadrado mais valioso do Brasil teve uma reviravolta significativa, com Itapema superando Balneário Camboriú e assumindo a liderança. Essa mudança simbólica, marcada por uma diferença de apenas R$ 11 por metro quadrado, reflete uma nova dinâmica no mercado imobiliário de luxo.
Por muitos anos, Balneário Camboriú foi o epicentro dos imóveis de alto padrão no país, consolidando-se como referência. No entanto, o mercado tem observado um movimento de ascensão em Itapema, que combina uma fase de crescimento com novos projetos, obras de infraestrutura e um forte apelo turístico. Esse cenário contribui para a valorização contínua dos imóveis na cidade.
Os números confirmam essa tendência: nos últimos 12 meses, Itapema registrou uma alta de 6,35% no preço dos imóveis, enquanto Balneário Camboriú apresentou 2,94%. No acumulado do ano, a valorização em Itapema foi de 2,46%, superando os 1,50% de sua vizinha.
Especialistas atribuem essa ultrapassagem à maturidade alcançada por Balneário Camboriú e à curva ascendente de Itapema. A cidade vizinha se beneficia de áreas em desenvolvimento, projetos estruturantes e um crescente interesse de investidores. Sua localização estratégica na BR-101, a proximidade com outros importantes municípios e aeroportos, e a expansão da Meia Praia são fatores determinantes. O alargamento da orla da Meia Praia, em particular, promete revitalizar a região, ampliar a faixa de areia e aumentar a atratividade turística e imobiliária.
Além das obras de infraestrutura, Itapema tem investido em equipamentos turísticos, como a roda-gigante, e em projetos de lazer, gastronomia e turismo náutico, fortalecendo a demanda por imóveis. A cidade deixou de ser vista apenas como uma alternativa a Balneário Camboriú para ganhar uma identidade própria de valorização. Um exemplo desse novo ciclo é o empreendimento "Edify One", um projeto de 45 pavimentos com unidades que chegam a R$ 54 milhões, no qual a NR Sports, empresa ligada a Neymar Pai, é uma das sócias, apostando no potencial de crescimento a longo prazo do destino.