O mercado imobiliário de Santa Catarina, especialmente em cidades de destaque como Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí, registrou uma notável desaceleração na valorização de imóveis residenciais no mês de abril. Segundo o ranking FipeZap, que analisa 56 cidades brasileiras, as taxas de crescimento nos preços médios apresentaram uma queda expressiva, marcando um início de ano mais fraco para o setor em comparação com períodos anteriores.
Balneário Camboriú e Itapema continuam a figurar no topo da lista com os metros quadrados mais caros do país. No entanto, a velocidade de valorização diminuiu consideravelmente. Balneário Camboriú acumulou uma alta de apenas 1,30% no ano até abril, um contraste acentuado com os 4,53% registrados no mesmo período de 2025. Itapema segue de perto, com uma valorização anual de 2,15%, bem abaixo dos 3,91% de um ano atrás. Itajaí, que já ocupou a terceira posição no ranking, agora se encontra em quinto lugar, com uma valorização acumulada de 1,75% no ano, uma queda significativa em relação aos 5,61% de 2025.
A estagnação dos preços entre março e abril na região reflete um cenário nacional de crescimento mais moderado. A valorização acumulada nos últimos 12 meses em algumas cidades atingiu os menores índices desde 2021. A média geral de valorização em abril foi de 0,51%, e no acumulado do ano, de 1,53%, um índice inferior à inflação oficial do período, que atingiu 2,83%.
Analistas do setor apontam que essa desaceleração é multifatorial. A guerra no Oriente Médio tem impactado os custos de insumos para a construção civil, gerando incertezas e pressionando os preços. Internamente, a taxa Selic elevada, atualmente em 14,5%, restringe o acesso ao crédito imobiliário, diminui o poder de compra e leva investidores a adiarem suas decisões. Apesar do cenário desafiador, Itajaí, em particular, ainda demonstra fundamentos sólidos, como forte desenvolvimento portuário, logística e qualidade de vida, que continuam a sustentar a demanda e o interesse no mercado local, mesmo com um ritmo de crescimento mais contido.